咸丰县一体化太阳能路灯定制阿里拍卖中的房产交易可以买吗？为什么？

淘宝阿里拍卖的房子，可以肯定是可以购买的，这个平台也是一个正规平台。

前提是购买房子，要先了解清楚房子本身的情况。 法院拍卖的房子，分为几种，有一些是业主欠债还不起了，被法院查封拍卖。 另外一种就是原业主出了什么事故，房子还欠有银行贷款，这种也会被法院查封拍卖。

拍卖房虽然说比市场价格低好多，但是问题也非常多。 新手最好不要碰这种房子，除非你比较有钱，有些法院拍卖房，带有租约或者是没有房产证的。后面一大堆乱七八糟的手续等着你呢，有些房子是过户了，但是收不回房的也不少哦。

有钱还是购买正常的房源比较好，没有那么多安全隐患担忧。

你的房贷还好吗？阿里“法拍房”数量突破115万套？

阿里法拍房数量突破115万套，你的房贷还好吗？这个数据远远不止了，下半年几千万几亿套断供都可能。为什么？

一、阿里法拍数量115万套，现实中大多数断供了不会拿去阿里法拍哪里拍卖，拿去哪里的只是九牛一毛而已。115万套，几个大一点和空置率高的城市和地区就有了。真实数据可能是这个数据几倍甚至几十倍。

二、现实中除了欠银行钱被法拍，还有不少是亲戚朋友借、高利贷等等。还不起债，债权人直接拿走也很多，直接就不拍卖这个环节。

三、下半年断供会更多，现在国际环境不好，国内都在还房贷。根本没有内需，很多人已经回农村坐起来了，更多人会赚不了钱，不得不断供。不少企业也是依赖贷款过日子，遍天下债务，各种多角债务，企业越大债务越多，问他要钱，钱没有，命有一条，不服起诉他，大不了破产。企业都只有半条命，哪里给大家拿钱还房贷和增加就业呢。

阿里云拍:法拍房能实地看房吗？怎么看房？

谢谢邀请！

法院拍卖房是可以实地看房的。

每一个法院拍卖房基本上都是可以看房的，单套拍卖房上架到阿里平台后，会有法院公告。

类似这样的公告如下：

需要看房的话。就需要打咨询电话，客服人员一般都是银行的人，然后帮你登记和提前短信通知你。你只需要关注短信有没有通知就行。

一般所有拍受人收到短信后，统一安排一个时间点，统一到房子里看房，基本上是人山人海。

个人建议，法院拍卖房风险较大，谨慎小心。大家有需要的可以看看我的视频，里面有分享到风险问题和法拍房的价格问题。

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阿里拍卖的房产可以入手吗，我想拍一下？

阿里拍卖的房子都是国家正规的司法机关也就是法院上架的，可以购买。

法拍房被拍“拒不腾房”怎么办？

如果房屋的占有人拒不腾房，那么可以向法院申请强制执行，并要求占有人支付逾期腾房的占有使用费。我刚好承办了这样一起真实案件，下面，我就简单介绍一下有关法律知识。

2012年10月17日，甲乙签订了《营业用房租赁合同》，约定甲将其所有的一间门面共150㎡出租给被告，租赁期限为2013年1月1日至2018年12月31日，租金标准为23216元/月。

2016年11月29日，A人民法院依法作出执行裁定书，裁定将甲所有的上述门面交付给丙，用于抵偿该院生效的民事判决书所确定的部分债务。随后，丙通过该执行裁定书将该门面过户登记至自己名下。

从2019年1月1日开始，甲与乙订的《租赁合同》租期届满，丙和乙并未达成新的租赁合同。丙自租期届满后便一直要求乙搬离门面，把门面还给自己。但乙却以要继续在这里经营生意为由拒绝返还，一直无权占有至今。于是，丙将乙告上法庭，要求乙返还门面并赔偿损失。

根据有关法律规定，当人民法院作出以物抵债裁定后，该房屋物权就变动至丙的名下。这时候，丙作为房屋新的所有权人，当然有权要求乙搬离房屋。如果乙拒不搬离，则丙有权要求乙赔偿逾期腾房的占有使用费。

【最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)】第七条　人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。

在没有购房资格的前提下，法拍房能买吗，要注意哪些坑？

法拍房（阿里拍卖）分为限购和不限购两种，具体依照房产情况与当地的政策！

1、对于有限购的法拍房来说，在没有购房者资格的前提下，请不要跟拍，就算是房子拍下来了，没办法过户的话，房子还不能算是你的，弃权则被罚保证金。

2、对于没有限购的法拍房来说，在没有购房资格的前提下，还是可以跟拍的。

法拍房需要注意哪些？

1、实地看样。

实地看房，法院会安排相应的对接人，安排实地看房，若是没有实地看房，参拍的也是被认定已实地了解该拍卖房屋的情况；

2、产权情况。

是否已经取得房屋产权证（即：不动产证），若是还没有办理房产证的房子，第一道办证的费用也是由拍卖竞得人出资办理的；产权的抵押情况，法院会出具房屋权属调查报告，上面有详细的抵押情况；

3、租赁情况。

房子是否存在出租，若是存在租赁合同纠纷，依照买卖不破租赁的原则，法院也没有权利去强制交房，若是拍的房子，存在较长的租约（租约最长不超过20年，在法律的允许范围之内），租赁期过长的就别买了；

4、税费及其他费用情况

税费情况方面，依照房屋的具体情况对应征收的税费，法院也会给出相关的证明，其中包含契税、增值税、个人税得税等；

其他方面的费用:如物业费、水电费等是否有欠费，以及相应的滞纳金；

5、腾房情况。

房屋是否腾空，若是房子里面原来的业主没有被腾空，后续交房期限也会被拖着，直至法院强制腾房为止，但就是怕老懒，宁愿死里面也不让你顺利拿房。

6、区分可贷款和全款的情况。

对于法拍房大部分是要全款参拍的，但也有不少房源可以贷款，在参拍法拍房之前（购买之前）需了解清楚，切莫盲目跟拍，到时候全款拿不出来导致违约。

阿里法拍房靠谱吗？

阿里法拍房是，法院查封的房屋在网上进行拍卖。非常靠谱。

法拍房数量狂涨，意味着什么？

法拍房数量狂涨，人们第一联想到的是疫情影响之下的个人“断供潮”。

而我认为，因为这疫情受影响造成的“断供”，只是其中的一部分。法拍房数量狂涨，主要有以下几个原因。

一、疫情影响之下，无收入人群的断供。

今年疫情对各行各业都造成了巨大的影响，直接导致许多家庭收入急剧减少。别说还贷，吃饭都成问题。

在前几年，房价普遍高价时候入手的房子，疫情期间还款压力变成了无限大。

按照成都一套150万元的期房算。首付50万元，贷款至少每月会要还至6000左右。这对在高房价城市里生活的人们来说，尤其是疫情期间，个人收入减少的情况下，还款压力无限大。

虽然疫情期间，国家针对信用款、房贷等有一定的缓期政策，但迫于长时间没有收入或收入减少，在别无办法之下，只能选择违约了。

二、资源正在逐渐被平台收拢。

以前法拍房，主要是在线下操作，包括信息公布。

这两年，国家着力推行网上法拍，京东、淘宝等都有打开这类业务，不断把各地法院的法拍资源，收录上线。

各地法院的法拍资源陆续上线，也避免了以前法拍资产不透明、信息公布面窄的问题，让法拍资产不再成为少数人的投机之地。

三、卖房度日，以房抵债的公司组织。

上市公司经营不盈利，公司干了一年，全年利润来源于一线城市卖了两套房。卖房盈利，成了A股市场公司报表里常见的信息。当然，这些上市公司卖的房，属于债务执行部分，才会到法拍这里来。

而更多的法拍房资源，应该是许多公司资不抵债时造成的。

前两年小贷市场活跃的时候，许多实体公司也加入到了小贷的放贷行列中。但在小贷泡沫破裂后，这些公司受害颇深。现金流被套光，公司无法正常运行，只能宣布破产。公司的资产部分，就成为了法拍资源。而这一条，我认为是现在法拍房的最大供应链。

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所以，以上这三点，组成了现在法拍房资源暴增的现状。

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